Er bygging og endring av skorstein eller pipe søknadspliktig?

Når er tiltaket søknadspliktig?

Tiltak som oppføring, vesentlig endring eller reparasjon av skorstein er søknadspliktig etter pbl. § 20-1 første ledd bokstav f.

Dette gjelder blant annet:

• Oppføring av ny pipe eller skorstein.
• Rehabilitering av eksisterende skorstein (f.eks. glidestøp, innføring av nytt stålrør).
• Endring som påvirker funksjon, konstruksjon, høyde eller plassering.
• Utskifting av skorstein der ny løsning krever tekniske beregninger eller dokumentasjon.

Søknadsplikt innebærer:

• Tiltaket må utføres av ansvarlig foretak med ansvarsrett etter pbl. § 23-3.
• Det må sendes byggesøknad til kommunen før arbeidet starter.
• Kommunen kan i noen tilfeller gjøre unntak fra krav om ansvarsrett etter pbl. § 23-1, for eksempel ved bruk av preaksepterte løsninger.

Når er tiltaket søknadsfritt?

Enkelte tiltak kan være unntatt fra søknadsplikt etter pbl. § 20-5 og SAK10 § 4-1.

Typiske søknadsfrie tiltak for skorstein:

• Rent vedlikehold, som slemming, pussing eller utvendig overflatebehandling.
• Reingjøring, feiing og vanlig service på skorstein og ildsted.
• Utskifting av mindre deler (hette, beslag) som ikke endrer funksjon eller utseende vesentlig.

Disse tiltakene er søknadsfrie dersom:

• De ikke endrer skorsteinens konstruksjon, plassering eller høyde.
• De ikke påvirker brannsikkerhet eller bærende konstruksjoner.
• De ikke strider mot plan- og bygningsloven, teknisk forskrift (TEK17) eller kommunale bestemmelser.

Er du usikker? Kontakt alltid kommunen før du starter.

Viktige forutsetninger

• Skorsteinen skal tilfredsstille krav til brannsikkerhet i TEK17 kapittel 11.
• Riktig høyde og utløp over tak må sikre god trekk og røykspredning i henhold til NS-standarder.
• Arbeid på skorstein skal utføres fagmessig – feil utførelse kan gi brannfare.
• Det kan kreves dokumentasjon på utførelse og materialvalg, spesielt ved rehabilitering.

Eksempler på tiltak

Fredede og verneverdige hus

For fredede eller verneverdige bygninger gjelder egne regler:

• Tiltak som endrer bygningens eksteriør (inkludert skorstein) kan kreve tillatelse fra Riksantikvaren eller kommunen.
• Selv enkle vedlikeholdstiltak kan være søknadspliktige dersom de påvirker byggets historiske uttrykk.
• Alltid kontakt vernemyndigheten eller kulturminneavdelingen i kommunen før tiltak.

Ansvar

• Tiltakshaver (huseier) har ansvar for at tiltaket er i samsvar med plan- og bygningsloven (§ 23-2).
• Ansvarlig foretak har ansvar for prosjektering og utførelse når ansvarsrett kreves.
• Ved søknadsfrie tiltak ligger alt ansvar hos eieren.

Feil utførelse eller ulovlig tiltak kan føre til pålegg, tvangsmulkt eller krav om retting fra kommunen.